Мария Пиронкова: „Защо Общината се гаври с нас, вместо да ни е партньор”

* Хората от Малкия пазар приемат като подигравка и прах в очите намалението на общинските наеми с 5%

„ИЗПРАВЕНИ СМЕ ДО СТЕНАТА. Общината ни съсипва с непосилни и нереални наеми, далеч по-високи от пазарните!”. Това ни сподели една от наемателките на павилион на т.нар. Малък пазар – Мария Пиронкова. Г-жа Пиронкова държи малко капанче (закусвалня), но на нейния хал са и всички останали наематели – основно продавачи на плодове и зеленчуци.

КАЗАНОТО БЕ КРАСНОРЕЧИВО ИЛЮСТРИРАНО с цифри – за споменатото капанче от 46 кв. месечният наем е близо 600 лв. с ДДС. Което прави по 12.88 лв. с ДДС наем на кв. метър (10.28 лв. без ДДС). И което е далеч по-високо от регламентирания с актуалната в момента Тарифа за разпореждане с общински имоти, определяща базисна наемна цена за 1 кв.м в първа зона на Троян от 6,08 лв. без ДДС – и то за покрити помещения. А на Малкия пазар, както казахме, се плащат по 10,28 лв./кв. м за гола поляна, тъй като помещенията и цялата инфраструктура са изградени и са собственост на наемателите.

СПОРЕД Г-ЖА ПИРОНКОВА, ако всичко това не е умишлен опит да ги смачкат, си е просто некоректност. Още повече че наемателите на Малкия пазар нямат възможност да инвестират и развиват обектите си, понеже договорите им са до момента, в който, според решението на Общинския съвет, на това място започне строителството на голям търговски център (нещо като троянски МОЛ). Кога обаче ще настъпи този момент, никой не знае, тъй като търгът за строителството на МОЛ-а се оспорва в съда и процедурата е блокирана за неопределен срок. С други думи – сегашните наематели са в пълна неизвестност и, както се казва, работят ден за ден. Но пък няма как да се откажат, защото за повечето от тях този малък бизнес им носи основните доходи и без него остават на улицата.

„НИЕ НЕ ОСПОРВАМЕ, че на това място е хубаво да се построи търговски център, напротив. Но защо Общината се гаври с нас и вместо да ни е партньор, ни е сложила чатал на врата?!”, гневи се наемателката на малкото капанче. А днешната ситуация има почти 13-годишна предистория. През 1997 г. собственикът на терена – Община Троян, отдава парцели под наем; условието в договора е наемателите да изградят за своя сметка преместваеми павилиони, по типов проект на Общината, плюс съответната инфраструктура (ток, вода, канализация). Тук тънкият момент е, че наемателите са задължени за изпълнител да наемат една и съща посочена им от Общината фирма (сещате се защо, нали – бел. Т21); те няма накъде да мърдат и наемат посочена фирма. Че фирмата (любопитно е да се знае чия е била тази фирма, но това е друга тема – бел. Т21) ги одира здравата, е лесно да се досетим, но по-лошото е, че им залага неочакван капан – изградените павилиони не са преместваеми, а с бетонова основа, и ако някой реши да ги „мести”, просто трябва да ги събори (унищожи).

ВСИЧКО ТОВА СЕ ПРЕГЛЪЩА, преглъщат се и договорите за по няколко години с авансово плащане на цялата наемна сума. Но сега – с космическия днешен наем, с липсата на сигурност и яснота и със силовото диктуване на условията от страна на Общината – ножът е опрял в кокала. А пък обявеното в началото на годината намаление на общинските наеми с 5% хората от Малкия пазар приемат като подигравка и прах в очите.

„ПРЕЗ 97-МА бяхме общо 15-16 собственици, сега от тях сме останали 6. Нали е ясно, че ако беше много хубаво и печелехме много, както смятат някои, нямаше да има такъв отлив”, заяви г-жа Пиронкова. Тя припомни и друго: че според договора наемателите на Малкия пазар нямат право да преотстъпват под наем или да продават на трети лица павилионите си, но някои са успели да се отърват, как точно - не е ясно.

ПРАВИ ЛИ СА ВЪВ ВСИЧКО наемателите на Малкия пазар – трудно ни е да кажем. Със сигурност за сегашното неугледно състояние на търговския обект вина имат и те. Но че наемодателят (Община Троян) в момента им „реже главите” с непосилни наеми, е безспорен факт. Което съвсем не звучи като толериране на бизнеса, за каквото говори троянската управа, а точно обратното.

Т21

Начало

Tweet