Росен Веселинов: Гледам на дружеството, все едно си е мое

* В крайна сметка се изясни, че това подово покритие (на Малкия пазар) не е за подобни обекти. То е много красиво, но е за паркови пространства, а не за такава експлоатация – търговия на плодове и зеленчуци, дюнери, дъвки, цигари… Проектантът е препоръчал това“  * „Най-големият проблем и най-голямата ни болка в момента е Стоковото тържище. Базата е силно амортизирана, от 60-те години е. Имаме пропаднали складове“ * „Имам и идея за въвеждане на автономна паркинг система на пазара“

Росен Веселинов

Интервю

Критиката ни за „лекьосаните плочки“ (подовата настилка) на иначе чудесния Малък пазар в Троян (виж „Без заобикалки“ в бр. 36 на Т21 от 8 октомври 2025 г. – бел. ред.) имаше силен отзвук – явно ситуацията „бодеше“ много очи. С нас се свърза и Росен Веселинов, управителят на общинското дружество „Общински пазари“ ЕООД, което стопанисва Малкия пазар, Големия (Централния) пазар, общинския пазар в жк „Лъгът“ и бившето Стоково тържище. Оказа се, че „лекьосаните плочки“ бодат и неговите очи, че от доста време се правят опити на пръв поглед лекия, но оказал се доста по-сложен проблем да се реши, че проблемът в никакъв случай не е заметен под килима. И още, което се усети в разговора, но то се знае – че споменатите общински обекти имат добър стопанин, „Общински пазари“ ЕООД и лично г-н Веселинов, който се грижи за тях като за свои; и това не са празни приказки, а факти. Но да не преразказваме.

Росен Веселинов е с инженерна специалност от Техническия университет в Габрово, има и диплома по икономика, местни финанси, и е магистър по право от Софийския университет, като четири години е бил юрисконсулт на „Велде България“ (Троян). Средното му образование е в различна посока – Ветеринарния техникум в Костинброд. Т. е. букет от специалности, които имат допирни точки със сегашната му работа. Изявен общественик – вече доста години е председател на БСП Троян, бил е общински съветник няколко мандата, за кратко (2022 г.) и областен управител на Ловешка област. Изключително консенсусен, разбран човек, печелещ приятели, а не врагове и едновременно принципен, което е негов силен коз както в пряката му работа, така и в обществено-политическата. Преди броени дни г-н Веселинов очаквано спечели редовния конкурс за управител на „Общински пазари“ ЕООД за следващия 3-годишен мандат. Познаваме се отдавна и разговаряме на ти.

    – Да изясним тази моя неинформирана, но справедлива – ще се съгласиш – критика по отношение на „лекьосаните плочки“ на Малкия пазар?
    – В бизнес плана на дружеството („Общински пазари“ ЕООД) всяка година залагаме поддържане и почистване на пазарите. Опитвали сме се със собствени сили. Старая се през седмицата, в понеделник, сряда и петък, чистачките, които са към дружеството, да пометат, да изхвърлят кошчетата, да сменят торбите за смет – обектите да са в приветлив вид. В пролетно-летния сезон с наши усилия чистим с водоструйка, мием с препарат. Нямам много персонал и съм редом с тях с четките. Но видяхме, че изчистването (на плочките) няма как да се получи. Правим усилия, които са безпредметни, освен това затормозяваме и наемателите – да си приберат щендерите, масите. Сутрин съм се старал, особено лятото, към 4:00 ч. да отидем, за да може до 8:00 ч. да приключим с тази дейност и търговците да се разположат. Но като видяхме, че няма ефект, се обърнах към услугите на професионална почистваща фирма. 

Гледка към Малкия пазар

    – И защо няма ефект?
    – Първо мислех, че ние не чистим добре и че препаратите не са за този клас покритие, защото колкото и да се стараехме, не можехме да премахнем петната. Обърнахме се към професионална фирма, за която получихме добри отзиви  – Йоан Петров от Орешак, работят в района и много добре се справят. Обърнах внимание, че проблемът е подовата настилка, която е много замърсена пред павилионите. Човекът каза, че ще опита с различни препарати, ще се допита и до колеги. Възложихме му също да се почистят самите тела на кошчета, които след откриването на Малкия пазар през декември 2018 г. не са чистени – признавам, че ме е гнус да ги гледам, но ние няма как с нашата водоструйка да се справим. Възложихме също да боядиса фасадите – от проектантите е заложено на три години поддръжка на дървените части, които мажем с препарат против влага и плесен. Фирмата от Орешак даде много атрактивна цена – 5500 лв. за всичко, докато преди сме работили със строителни фирми – скелета, по един месец работа, къде минали, къде не. Сега ни казаха, че два пъти ще минат дървените части, ще ошкурят пейките, кошчетата. Разбрахме се да се работи нощно време, след 22:00 ч. По-трудно е за изпълнителите, но влязоха в положение, съобразиха се с нашите изисквания. За съжаление управителят на почистващата фирма сподели, че също се сблъсква с този проблем – чисти за момента, много трудно се махат петната, но след два-три дни отново избиват. Тръгна да пита специалистите в София, с които си партнира. В крайна сметка се изясни, че това подово покритие не е за подобни обекти. То е много красиво, но е за паркови пространства, а не за такава експлоатация – търговия на плодове и зеленчуци, дюнери, дъвки, цигари… От Общината не са знаели, че ще изникне такъв проблем, те са гледали да е красиво, а проектантът е препоръчал това (явно в основата на проблема е проектантска грешка, а че ние, продавачи и клиенти, не сме особени чистници, само доналива масло в огъня – бел. ред.).

    – Значи проектантът не е преценил какво ще е цапането.
    – Станалото – станало, трябва да търсим решение на проблема. Попитах какви са вариантите от тук нататък, чух се и със строителната фирма, която строи Централния пазар. Строителният техник каза, че както и да се чисти, резултатът ще е такъв. Единият вариант е да търсим боя, която да запечата плочките, и да ги пребоядисаме всичките, но не могат да дадат гаранция. Другото е да се смени цялата настилка, което към момента няма как да стане. Запечатването на плочките ми се струва най-рентабилно, но отдолу върху пясъчна основа са ги нареждали и когато минаваме с водоструйката, се изкарва от пясъка и в някой момент ще се появи проблем и оттам. Голяма язва възникна. 

    – Конструктивна грешка, да. Но и наемателите не са от най-хигиенните – това също е факт. 
    – С писма два-три пъти в годината се стараем да им напомняме, че са длъжни да почистват щендерите и пространствата пред тях, да мият прозорците, да е приветливо. 

    – Правят ли го?
    – От 7-8 човека го правят 3-ма. Няма да изреждам. 

    – В договора няма ли начин да ги принудиш?
    – Като клауза в договора го включих и по Наредба №1 за опазване на обществения ред пиша писмо, че ако в 7-дневен срок не се вземат мерки, ще преминем към прекратяване на договора, което от наша страна е крайно като санкция, по пък нямаме юридическо основание за тази санкция, защото наемателите са коректни в плащането. За съжаление, манталитетът на голяма част от българите е такъв: щом си плащам наема, сте длъжни да (ми) чистите. Също така, договорът с наемателите включва и поддържане на климатичните системи. Имахме авария, потърсих фирма, макар че не е наша работа, и трудно намерихме. Сключих договор с тази фирма, но казахме, че го правим сега, а после трябва да е грижа на наемателите. Като коректни стопани те трябва да си поддържат обектите. 

    – Има и редовни „кибици“ по пейките, пенсионери и други, но те едва ли цапат много?
    – Не, те не цапат. С тях има друг проблем – пускат водата да тече заради гълъбите. Но аз отчитам, че дружеството има и социален ефект. Това са си установени места за срещи.  

    – На Големия пазар го няма този проблем с настилката?
    – Няма го. За догодина ще разчитам и на тази фирма за професионално почистване. Поддържаме си обекта, метем и чистим всеки ден, но не си позволяваме да мием пазара с питейна вода. Осветихме го, а за Нова година ще стане нещо още по-красиво.

    – Прави впечатление, че във вашите обекти се поддържа една много прилична чистота, доколкото това е възможно, разбира се. Големият пазар е емблема. В „Лъгът“ пазарът е амортизиран вече, но ти каза, че има идеи за обновяване?
    – Там течеше покривът. Пазарът е открит 2000 г. Предшественикът ми г-н Вълков е правил козметичен ремонт, но с течение на времето покривът се е амортизирал. Сменихме покривното пространство, 25 хил. лева ни излезе целият ремонт. На пазара в „Лъгът“ имаме проблем и с едната фирма наемател и сега се съдим. Този пазар смятам, че си е изживял времето и трябва да се мисли за нова визия на мястото. 

    – А тържището?
    – Най-големият проблем и най-голямата ни болка в момента е Стоковото тържище. Базата е силно амортизирана, от 60-те години е. Имаме пропаднали складове. Смятам с Общинския съвет като принципал на дружеството да търсим някакво решение. Да се изградят съвременни складове, да се преасфалтира, да се направи едно приветливо място. Макар че и в момента абсолютно всичко е заето, за там трябва кардинално решение. 

    – Как са финансите на дружеството?
    – Миналата седмица се явявах на конкурс за управител в Общината, защото изтича мандатът. Основната цел в инвестиционната програма е запазване на стабилното финансово-икономическо състояние на дружеството и финансовата му автономност. Дружеството може да се самофинансира и да е в помощ на Общината и на Общинския съвет. Имаме и социални функции.

    – Оценяват ли хората колко хубаво стана на Централния пазар?
    – Оценява се. Преди пазарът беше седмичен, само в четвъртък, а сега започна да функционира всекидневно. Идват от Горна Оряховица, от Хисаря, от много други места – вторник, сряда, четвъртък, петък… Има конкуренция. Лека-полека налагаме и фермерския пазар. 

    – Има ли отказали се наематели заради наемите?
    – На Централния пазар – не. Проблемът е на Малкия пазар, там някои от наемите скочиха твърде високо при началното наддаване. Но и там хората не се отказват, нещата вървят. 

Входът на Големия (Централния) пазар

    – Обвиненията към общинските дружества не са съвсем безоснователни – че са и своеобразни социални структури, пансиони, които приютяват наши хора. Това го има, няма как да се отрече, надявам се при вас да не в голяма степен. 
    – В „Общински пазари“ ЕООД мисля, че го няма. Щатът ни е за 13 човека, с мен в момента сме 7 човека и половина, като тук влиза и редакторката на вестника (да припомним, че преди години Община Троян включи губещото общинско издание „Троянски глас“ в състава на „Общински пазари“ ЕООД и дружеството и до момента е принудено да издържа/субсидира вестника – бел. ред.). 

    – Ти ли сви състава? Предполагам, че имаш натиск за назначения, защото „наши хора“ има много?
    – С течение на времето освободих хора и в момента гледам с минимум служители да вършим работата. Да не се товари излишно дружеството. 

    – Можело, значи. А какви са бъдещите планове за дружеството?
    – Първо – редовно да си плащаме кредита за Централния пазар, както го правим и досега („Общински пазари“ ЕООД извърши мащабната реконструкция и обновяване на Големия пазар със собствени средства – изтеглен заем от дружеството в размер на 2 млн. лв., което си е нещо едва ли не уникално, обикновено такива сериозни инфраструктурни проекти се реализират с общински средства или държавно/европейско финансиране – бел. ред.). Имам и идея за въвеждане на автономна паркинг система на пазара. Виждал съм в други градове. Смятам, че при нас ще бъде пилотна и може да проработи и другаде (в града). Тя е на базата на камери, слагат се скоби, плаща се глоба. Трябва някакъв ред да се въведе. Също – изграждане на фотоволтаична система на Централния пазар, която да захранва осветлението. 

    – Оптимист си за дружеството?
    – Оптимист съм. Имаме и още резерви. И гледам на дружеството, все едно си е мое. 

Интервю на Генадий Маринов 

Начало

 Още по темата:

• Ще градим нов Малък пазар  (2017 г.)
• На 28-ми отварят офертите за Малкия пазар
• Избран бе идеен проект за Малкия пазар 
• Готов е работният проект за Малкия пазар 
• Малкият пазар – строителството започва (2018 г.)
• Започва изграждането на инфраструктурата на Малкия пазар  
• По график върви строителството на новия Малък пазар
• Новият Малък пазар – на финала 
• Минаха търговете за Малкия пазар – интересът голям, наемите литнаха
• Новите наематели на малкия пазар се нанасят от 1 декември  
• За Малкия пазар и малките камъчета
• Малкият пазар – открит, сбъдна се една троянска приказка 
• (Без заобикалки 8) За лекьосаните плочки и „закотвения“ бял бус (2025 г.)   

 

• На 22 декември – първият Фермерски пазар в Троян (2015 г.)  
• Утрешният фермерски пазар – размисли и страсти (2020 г.)
• Започва реконструкцията на Големия пазар (2023 г.) 
• Първа копка на новия Голям пазар
  
• В едно изречение (28)
• „Била“ и Големия пазар отварят 
• Новият Голям пазар – великолепен (2024 г.) 
• Фермерски пазар на 23 март 

Tweet