Защо досега Троян остана без хипермаркет

Хронология на събитията

Бележка на редактора

Генадий Маринов

БЛАГОДАРЯ на г-н Църовски за заострянето на вниманието към една, можем да я наречем, фундаментална тема за Троян – липсата на голям хранителен магазин (хипермаркет). Другояче казано - липсата на нещо, което е белег на модерното време, което цивилизова търгуването и, по-важното, укротява цените. Защото не е тайна, че малкият Троян има най-високите цени на хранителни стоки в региона. Не е тайна също, че десетки български градове от порядъка на Троян от години имат свои хипермаркети и там нещата в тази област (търгуването) са далеч по-цивилизовани, подредени и регулирани; боде очите примерът със съседните Ловеч и Севлиево, където има по няколко хипермаркета от големи вериги и троянци, това всеки по всяко време може да се увери с очите си, масово се изнасят да търгуват там.

ЗАЩО досега градът ни остана без хипермаркет, е дълга тема и няма да я коментирам сега, пък и, мисля, се досещате за някои от причините. Нека все пак си припомним хронологията на събитията.

• ПРЕЗ 2006 Г. търговската верига „Плюс”, която е от типа дискаунтър (за евтини стоки) и която по-късно се присъедини към по-голямата верига „Лидъл”, закупи в Троян терен за строителство на свой хипермаркет – на разклона за кв. „Попишка” срещу бензиностанция „Йоана”, един от първите терени за хипермаркет в малък град в цяла централна Северна България. Незнайно защо обаче работата забуксува и до строителство не се стигна, а междувременно „Плюс” откри свои магазини в съседните Севлиево и Луковит. Теренът и досега пустее, а в съседство се разраства циганско гето.

• ПРЕЗ 2010 Г. интерес към отварянето на свой магазин в Троян заяви веригата „Кауфланд”, една от водещите в Европа. Избрано бе мястото на бившия стол на фалирания завод „Елма”, троянската фирма „Троя консулт” (на бившия кмет инж. Дилян Енкин) дори започна проектантската работа. Но идеята бе блокирана заради неразбории между собственика на „Елма” – печално известния олигарх приватизатор Николай Банев, и „Кауфланд”. Доколкото ни е известно, Банев е поставил неприемливи финансови условия. „Не успяхме да постигнем съгласие. Няма да има сделка със земята на „Елма”. Нищо няма да се продава”, заяви тогава по повода пред в-к „Дневник” съпругата на олигарха Евгения Банева. 

• ПРЕЗ М. ФЕВРУАРИ 2011 Г. ние (Т21) отправихме писмено запитване до пет големи търговски вериги с позиции в България – „Пени”, „Лидъл”, „Билла”, „Кауфланд” и „Плюс”. Въпросите ни бяха два: „1. Вашата търговска верига има ли интерес към изграждане на свой обект в Троян?, 2. Какви са причините досега Троян да е оставал извън обсега на Вашия инвеститорски интерес?”. Получихме бързи отговори, които казваха следното: „За съжаление, към момента „Кауфланд България” няма планове да открива свой хипермаркет в град Троян. Не можем да отговорим на всичките Ви въпроси, те касаят вътрешнофирмена информация” („Кауфланд”); „Вярно е, че закупихме терен, но в момента нашата верига е собственост на „Лидъл” и те решават дали ще се строи магазин, или не” („Плюс”); „Още от 2005 г. „Пени Маркет България” търси подходящ терен и в град Троян. Поради географските дадености на града обаче не можем да открием подходящ комуникативен терен с големина от 3500 до 5000 кв. м. Относно подкрепата от Общината нямаме никакви забележки, винаги са откликвали на нашите питания и са ни подпомагали” („Пени”); „Град Троян от дълго време представлява интерес за „Билла”, като срещаме подкрепа и пълното съдействие на местната администрация. Причината все още да нямаме реализиран обект е липсата на локация, която изцяло да отговаря на нашите критерии” („Билла”).

• ПРЕЗ М. МАЙ 2011 Г. се заговори, че веригата „Лидъл” има реален интерес към Троян. Информацията бе потвърдена от тогавашния лидер на ДСБ – Троян и бивш зам.-министър инж. Милко Станчев и от депутата от ГЕРБ д-р Станка Лалева. Представители на „Лидъл” дори имаха нарочна среща с кмета Минко Акимов. Тогава мнозина повярваха, че най-после работата ще стане – още повече, че „Лидъл” имаше вече собствен терен в Троян (теренът на присъединената верига „Плюс”, за който стана дума – бел. Г. М.). Заговори се дори за започнало проектиране и начало на строителството през следващата 2012 г. И дотук. Отново нищо.

• ПРЕЗ ЛЯТОТО НА 2012 Г. помещението на магазин СВА, което е общинска собственост, бе наето за 10 години от литовската верига „Т-Маркет”. А на съвместна пресконференция с кмета Донка Михайлова двама от шефовете на компанията разясниха, че имат намерение да направят инвестиция от 480 хил. лв. в троянския обект и качествено да обновят досегашния магазин (на СВА). Очевидно е, че намерението не бе изпълнено и в момента троянският „Т-Маркет” е много далеч от познатите стандарти за хипермаркет и не представлява нищо повече от един по-голям квартален магазин.

• ПРЕЗ М. АВГУСТ 2014 Г. плевенската верига „Лайф” прояви интерес към конкретен терен за изграждане на магазин в Троян – ставаше дума за закупуване на общинския терен пред блок „Къпинчо” в централната градска част. Предложението бе внесено за обсъждане в Общинския съвет от кмета Донка Михайлова, но се натъкна на много остра съпротива от страна на опозицията и бе отхвърлено. Сред аргументите „против” прозираха чисто политически и лични интереси, но имаше и същностни моменти – че мястото не е добро, защото е на входа на парк Къпинчо, че е малко и не позволява развитие на инфраструктурата (паркинг и т. н.) и че се „зеносва” единственият останал хубав общински терен в централната градска част. Несъгласните обаче декларираха, че принципно са „за” хипермаркет в Троян и ако се предложи друг подходящ общински терен, например в жк „Лъгът”, ще подкрепят предложението. 

• ПРЕЗ М. НОЕМВРИ 2014 Г. кметът внесе в Общинския съвет предложението да се обяви за продажба друг общински терен, в жк „Лъгът, за същата цел – строителство на голям хранителен магазин на веригата „Лайф”. Но и това предложение бе отхвърлено от опозицията, аргументите - „Лайф” бяха определени като „световно неизвестни” и канещи се да построят „смешно квартално магазинче”; съветник дори нахока троянци, че „реват и искат голям магазин”, а друг изрази загриженост, че ако въпросният терен в жк „Лъгът” се продаде, няма да има къде да разпъват шапитото си гостуващите циркове. Истински цирк!

• ПРЕЗ М. ЮНИ 2015 Г. в Общинския съвет кметът поиска разрешение за участие в тристранни преговори между Община Троян, „Троян Автотранспорт” АД и веригата „Пени Маркет”, която заявила интерес за строителство на свой магазин на терена на троянската автогара; въпросният терен е съсобственост на „Троян Автотранспорт” и Община Троян, интересът бил заявен пред транспортната фирма, която от своя страна уведомила общинското ръководство. Разрешението бе дадено, но съветниците поставиха две условия – да се гарантира съсобствеността на Общината и в никакъв случай да не се допуска Троян да остане без автогара. Имаше и две принципни несъгласия, които обаче не повлияха при гласуването „за” – че никъде по света не се правят хипермаркети в централната градска част и че мястото ще е доста проблемно като достъп за пешеходците.

На сесията на Общинския съвет през м. юли 2015 г. кметът отчете как са преминали тристранните разговори. Важните уточнения бяха – постигнато е съгласие, че автогарата ще се запази и ще продължи да функционира, а за строителството на хипермаркета на „Пени Маркет” ще се обособи самостоятелен урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ 4600 кв. м и отстъпено право на строеж, като при оформянето му ще се запази същото съотношение на съсобственост между „Автотранспорт Троян” АД и Община Троян и максимално ще се защитят интересите на съсобствениците. Разговорите, както стана ясно, продължават, но кога и дали изобщо ще се стигне до строителството, никой не може да каже. 

• В НАЧАЛОТО НА 2015 Г., че и по-рано, в Троян тръгнаха упорити слухове, че местни предприемачи ще строят със собствени сили троянски хипермаркет. Слуховете са верни - зад идеята стои бизнесменът Валентин Бечев („Транссофт Технолоджис” ЕООД), който в последните две години изгради в Троян веригата от малки хранителни магазини „Слънце”; в партньорство с най-едрия троянски предприемач инж. Марин Радевски („Калинел” ЕООД), който освен логистика осигурява и терена – сграда от бившия завод „Машстрой”. Проектът (виждал съм го в идейна фаза – бел. Г. М.) наистина е впечатляващ и става дума за истински голям магазин, неотстъпващ по нищо на подобните магазини на големите вериги. Плановете бяха хипермаркетът на Бечев&Радевски да е готов до края на 2015 г., но вероятно този амбициозен срок няма да бъде спазен.

Генадий Маринов

Начало

 Още по темата:

• АНКЕТА: Общината пита народа
• ЛИЧНО МНЕНИЕ: Кога ще ги стигнем ловчалиите?
• У комшиите: "Плюс" откри магазин и в Луковит
• ЛИЧНО МНЕНИЕ: Убеден съм, че доста от хората ще предпочетат нас
• Вярно е - "Кауфланд" стъпва в Троян
• Големите надежди: "Лукойл" ще строи бензиностанция в Троян?
• Кметът: Нямаме хипермаркети, защото нямаме удобни терени
• "Елма" и "Кауфланд" не се разбраха?
• Имат ли големите търговски вериги интерес към Троян?
• Д-р Станка Лалева: Работим за отваряне на "Лидъл" в Троян 
• Потвърдено: "Лидъл" вдига хипермаркет в Троян
• От "Лидъл" дойдоха и потвърдиха - ще строят в Троян
• Нов хипермаркет в Троян
• Според нас - крачка в обратната посока 
• Без "Лайф" пред блок "Къпинчо"
• Ще имаме (ли) хипермаркет? 
• Цирк "Троянски" в Общинския съвет
• Пълно лицемерие отново

Tweet