Санираме панелките и в Троян!

* Финансирането – изцяло по националната програма за енергийна ефективност, собствениците няма да вадят нито лев * Задължително условие – всички в сградата да са съгласни и да осигурят
 достъп до жилищата си

А дано!

Панелен блок в жк "Лъгът" в Троян, м. февруари 2015 г.

ПРОГРАМАТА за саниране на панелните жилища (Национална програма за енергийна ефективност на многофамилните жилищни сгради) – която се финансира с европейски средства, има ресурс от 1 млрд. лв. и освен за подобряване на енергийната ефективност и функционалността на панелките, ще се погрижи и за хуманизирането и естетизацията им – вече включва и по-малки градове и общини като Троян. Възможност, която трябва да се използва и по която тук вече се работи.

Донка Михайлова

„ТОВА Е ЕДНА голяма тема, която вълнува гражданите на Троян все повече. В момента в цялата страна текат информационни кампании. Ние (по-малките градове) влизаме в движение в програмата – в един по-късен период”, заяви на нарочна пресконференция кметът Донка Михайлова (5 февруари). Тя поясни, че без да се губи никакво време в общинската администрация е била сформирана работна група с председател директорът на дирекция „Планиране и проекти” Верка Добрева; в групата влизат още главният архитект на Община Троян арх. Боян Кръстев, юрисконсултът Цвета Димова, началниците на отделите „Счетоводство” и „Строителство и инженерна инфраструктура” – Катя Пенчева и инж. Банко Банков, и експертите от споменатите два отдела Снежина Табакова, инж. Мария Василева, инж. Полина Павлова, Стефан Дочев, Ирина Князева и Камен Ошанов. Групата вече е направила инвентаризация на сградите на територията на община Троян, попадащи в обхвата на програмата – общо 30 на брой. По покана на Общината е организирана първа среща с председателите на етажната собственост в тези сгради, като се планират и бъдещи срещи на място.

„ПРОГРАМАТА съвсем няма да е безпроблемна”, коментира г-жа Михайлова. Един от проблемите е, че „държавата в голяма степен прехвърли отговорностите към Общините”; и именно общинските администрации са тези, върху които пада цялата тежест по провеждането на обществените поръчки, отговорност за изпълнението и т. н. Изразено бе и известно притеснение, че част от процедурите не са избистрени и съществуват известни противоречия – например това, че Общината ще е и възложител, и инвеститорски контрол, което е недопустимо по закон. „Надявам се, че много бързо тези процедурни проблеми ще бъдат изчистени и започваме информационната кампания, за да не се губи никакво време и където има съгласие между собствениците, да тръгнем към реализация”, заключи градоначалникът.

Верка Добрева

СЪЩИНСКИ разяснения пък даде ръководителят на работната група Вера Добрева, която потвърди, че вече има достатъчно голям интерес от жителите на Троян за включване в програмата; но предупреди, че са факт различни подвеждащи публикации по темата и посъветва гражданите да се доверяват само на официални информационни източници, какъвто е и новосъздаденият специализиран троянски общински сайт: www.efektivnost.troyan.bg. Ето и отговорите на някои основни въпроси, дадени от г-жа Добрева.

ПАРАМЕТРИТЕ НА ПРОГРАМАТА

ОСИГУРЕНИЯТ финансов ресурс за цялата страна е 1 млрд. лв., а кандидатстването ще е постоянно в рамките на две години – 2015-2016 г., като през втората година кръгът на имащите право да кандидатстват ще се разшири. И нещо от изключителна важност – сградите с одобрени заявления ще получат 100% безвъзмездно финансиране, т.е. на собствениците няма да се налага да вадят нито лев свои средства. Известна уговорка има само за наличните самостоятелни обекти в сградата, в които се извършва стопанска дейност. Друг важен момент – засега няма критерии за подбор и класиране на сградите, кандидатстващи по програмата, достатъчно е да се подадат изрядни документи и те ще бъдат придвижени. „Важно е хората да се мобилизират, защото при достигане на заявки за 200 млн. лв. временно ще се спре приемането на документите, за да се гарантира ресурс за реализацията на вече одобрените”, предупреди г-жа Добрева.

КАКВИ ЖИЛИЩА ПОПАДАТ В ПАРАМЕТРИТЕ НА ПРОГРАМАТА?

ВСИЧКИ многофамилни жилищни сгради, строени по индустриален способ и с минимум 36 самостоятелни жилища (апартаменти) в тях. Индустриален способ означава: едропанелно жилищно строителство; строителство с пакетоповдигащи плочи; и  едроплощен кофраж, пълзящ кофраж и разновидностите им.

КАК СЕ КАНДИДАТСТВА?

ЗАДЪЛЖИТЕЛНОТО условие е да се регистрира Сдружение на собствениците (СС) по реда на Закона за управление на етажната собственост. В това сдружение трябва да членуват собственици, притежаващи минимум 67% идеална част от сградата; другите собственици на жилища в сградата могат и да не членуват в сдружението, но абсолютно всички трябва да са съгласни с предстоящото саниране и да са готови да осигурят достъп до жилищата си. „Ако даден собственик не се включи в сдружението по някакви съображения, той трябва със специална декларация да заяви своето желание и готовност да осигури достъп до жилището си, в случай че проектът за съответната сграда бъде одобрен за финансиране”, обясни Верка Добрева.

РЪКОВОДИТЕЛКАТА на работната група в Община Троян уточни още, че „задължително условие при създаването на тези сдружения е да се посочи предметът им на дейност, точно както е регламентиран в закона – т.е. за конкретно участие в проект за усвояване на европейски фондове (държавни и общински средства) с единствена цел обновяване на сградата”.

Г-ЖА ДОБРЕВА още веднъж акцентира на условието, че в програмата могат да участват само цели сгради: „Ако даден блок е от няколко блокови секции, то е допустимо сдруженията на собствениците да са няколко за отделните блокови секции. Но е задължително всички те заедно да подадат едно единствено общо заявление за финансово подпомагане”. Преповторено бе и другото условие – абсолютно всички собственици в сградата да са съгласни да осигурят достъп до своите жилища (включително и тези, които в момента живеят другаде).

ОЩЕ ЕДНА немаловажна подробност – СС подлежат на два вида регистрация: едната се прави в общинската администрация и е безплатна; втората – в регистъра БУЛСТАТ, където административната такса е само 10 лв. Задължително е сдружението да има свой представител, който ще бъде в течение на целия процес по обновяване на сградата и ще получава цялата информация – от работните проекти до строителните дейности; така и всички собственици ще имат адекватна информация и ще са наясно какво точно се случва в тяхната сграда.

СТЪПКИ ПО ПЪТЯ КЪМ САНИРАНЕТО

СТЪПКИТЕ са следните: регистрация на Сдружение на собствениците; приемане на документите на СС в Общината; сключване на договор със сдруженията, чиито договори са одобрени; Общината от името на СС сключва договор за целево финансиране с Българската банка за развитие и с областния управител; Общината избира външни изпълнители с процедура по Закона за обществените поръчки (ЗОП).

ИЗБРАНИТЕ изпълнители извършват следното: техническо обследване и изготвяне на технически паспорт; обследване за енергийна ефективност; технически/работен проект; оценка за съответствие на инвестиционния проект; издаване на разрешение за строеж; изпълнение на строително-монтажните работи (СМР); осъществяване на авторски надзор, строителен надзор и инвеститорски контрол.

КАКВИ ДЕЙНОСТИ СЕ ФИНАНСИРАТ?

ДЕЙНОСТИТЕ са следните: подмяна на дограма; топлоизолация; ремонт или подмяна на амортизирани общи части на системите за отопление, охлаждане и вентилация на сградата за повишаване на енергийната им ефективност; ремонт или подмяна на електрическата инсталация в общите части на сградата и изпълнение на енергоспестяващо осветление в общите части; мерки за повишаване на енергийната ефективност на асансьорите; дейности по конструктивно възстановяване/усилване, в зависимост от повредите, настъпили по време на експлоатацията, и които са предписани като задължителни за сградата в техническото обследване; обновяване на общи части - ремонт на покрив, освежаване на стълбищна клетка след извършените строителни и монтажни работи; съпътстващи строителни и монтажни работи, свързани с изпълнението на мерките за енергийна ефективност.

КАКВИ ДЕЙНОСТИ НЯМА ДА СЕ ФИНАНСИРАТ?

ТЕЗИ ДЕЙНОСТИ са: ремонт, обзавеждане и оборудване в жилището; подмяна на отоплителни тела в жилището; подмяна на асансьори с нови или втора употреба.

КАКВО ЩЕ СЕ СЛУЧИ С ОСТЪКЛЕНИТЕ БАЛКОНИ?

ТОЗИ ВЪПРОС е задаван многократно, тъй като изрично заявени изисквания и методология няма, подчерта г-жа Добрева. Даденият от експертите отговор е следният: остъклените балкони ще бъдат обследвани дали отговорят на критериите на програмата за ниво на енергийна ефективност и ако не отговарят, ще бъдат подменени и санирани. А ако в една блокова секция има остъклени и неостъклени балкони? Остъклените балкони се третират като „допустими” по Закона за устройство на територията (ЗУТ), а за неостъклените не се предприемат никакви мерки, тъй като „това е недопустим разход на програмата и не се предвижда остъкляването им”.

КАКВО ЩЕ СЕ СЛУЧИ С ВЕЧЕ САНИРАНИТЕ ЧАСТИ ОТ СГРАДАТА?

НА ТЕЗИ предварително санирани части ще се направи обследване дали отговарят на критериите на програмата за енергийна ефективност. Ако не отговарят, ще се извърши надграждане или подмяна.

Т21

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ

Въпросите си по програмата за саниране на панелните жилища троянци могат да задават на:

• телефони: 0670/6-80-16 (Снежина Табакова) и 0670/6-80-41 (Стефан Дочев)

• електронна поща: tabakova@abv.bg

Подробна информация можете да намерите на: www.efektivnost.troyan.bg

Начало

Tweet